SACH & WERT GmbH erstellt professionelle und rechtskonforme Verkehrswert- und Restnutzungsdauergutachten auf Grundlage aktueller gesetzlicher Bewertungsverfahren.
Bauschadengutachten, Abnahme von Bauleistungen.
Neutral und nachvollziehbar.
Grundlagen unserer Immobilienbewertung
Unsere Immobilienbewertungen basieren auf der ImmowertV 2021 und Bestimmung des BauGB §194 (Baugesetzbuch).
Einer sorgfältigen Objektaufnahme beim Ortstermin, aktuellen Marktdaten, anerkannten Bewertungsverfahren und einer nachvollziehbaren Dokumentation der Ergebnisse für den Auftraggeber.
Unsere Dienstleistungen
Unser Sachverständigenbüro in Bochum erstellt fundierte Verkehrswertgutachten, Bauschadengutachten und Restnutzungsdauergutachten für bebaute und unbebaute Grundstücke sowie für wohnwirtschaftliche und gewerbliche Immobilien. Diese Immobiliengutachten bieten eine verlässliche Grundlage bei Kauf, Verkauf, Finanzierung, Erbschaftsangelegenheiten, Schenkungen oder Scheidungen. Zudem berücksichtigen wir Modernisierungen, Sanierungen und Renovierungen, um eine präzise und aktuelle Wertermittlung für Ihre Immobilie sicherzustellen.
Verkehrswertgutachten
Individuelle und rechtssichere Wertermittlung für Immobilienbesitzer – bei Kauf, Verkauf, Schenkung, Erbschaft oder Scheidung.
Bauschadengutachten
Unsere Bauschaden-Sachverständigen prüfen Gebäudeschäden und ermitteln deren Ursachen. Fortführend können Sanierungsvorschläge erstellt werden.
Termin zur Besichtigung vereinbaren
Erfahrene Immobiliensachverständige mit über 15 Jahren Erfahrung stehen Ihnen zur Seite.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung
Wir beantworten die wichtigsten Fragen rund um das Immobiliengutachten, verständlich und transparent.
Welche Arten von Immobiliengutachten bietet SACH & WERT an?
Verkehrswertgutachten: Bestimmung des aktuellen Verkehrswerts einer Immobilie unter Berücksichtigung von Lage, Zustand und Ausstattung. Ermittlung gemäß § 194 BauGB und § 8 ImmoWertV, z. B. für Verkaufsverhandlungen, Erbauseinandersetzungen oder Scheidungsverfahren. Restnutzungsdauergutachten: Zur Vorlage beim Finanzamt. Bauschadengutachten: Untersuchung und Bewertung von Gebäudeschäden, Analyse der Ursachen.
Wie läuft der Prozess zur Erstellung eines Immobiliengutachtens ab?
1. Kontaktaufnahme und Erstgespräch Nach Ihrer Anfrage über das Formular, telefonisch oder per E-Mail setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung. In einem unverbindlichen Erstgespräch klären wir Ihr Anliegen, erläutern die weitere Vorgehensweise und geben Ihnen eine erste fachliche Einschätzung. 2. Besichtigung und Dokumentation Wir stimmen mit Ihnen einen passenden Besichtigungstermin in Bochum und Umgebung ab. Vor Ort erfassen unsere Immobiliensachverständigen alle relevanten Merkmale Ihrer Immobilie, dokumentieren den Zustand schriftlich, fotografisch und prüfen je nach Anlass weitere technische Details mit geeigneter Ausrüstung. 3. Erstellung und Übergabe des Gutachtens Nach der Besichtigung erstellen wir das Gutachten auf Grundlage der aufgenommenen Daten, Unterlagen und Bewertungsparameter. In der Regel erhalten Sie Ihr Immobiliengutachten innerhalb von 7 bis 14 Tagen.
Wie lange dauert es, bis ich das Immobiliengutachten erhalte?
Nach der Besichtigung erhalten Sie Ihr fertiges, rechtssicheres Immobiliengutachten in der Regel innerhalb von 7 bis 14 Tagen, per Post und digital.
Für welche Zwecke kann ich die Gutachten verwerten?
Unsere Immobiliengutachten können für folgende Zwecke verwendet werden: Kauf oder Verkauf einer Immobilie Finanzierung oder Beleihung durch Banken Erbschafts- und Nachlassregelungen Schenkung oder vorweggenommene Erbfolge Scheidungs- und Vermögensauseinandersetzungen Steuerliche Bewertungsanlässe im Rahmen des Restnutzungsdauergutachtens Prüfung von Bauschäden und Baumängeln Versicherungsschäden und Schadensregulierung Ankaufprüfung vor einer Investitionsentscheidung
Welche Regionen werden durch unsere Immobiliensachverständigen abgedeckt?
Wir sind in Bochum ansässig und erstellen Immobiliengutachten in Bochum, im Ruhrgebiet sowie in ganz Nordrhein-Westfalen. Je nach Art und Umfang des Auftrags können Immobilienbewertungen und Gutachten auch bundesweit durchgeführt werden.
Was kostet ein Immobiliengutachten?
Die Kosten für ein Immobiliengutachten richten sich nach Art des Gutachtens, Objektgröße und Bewertungsanlass. Ein Verkehrswertgutachten für ein Einfamilienhaus ist in der Regel günstiger als die Bewertung einer Gewerbeimmobilie oder eines Mehrfamilienhauses. Vor Auftragserteilung erhalten Sie von uns eine transparente Kostenaufstellung mit klar ausgewiesenem Leistungsumfang und Honorar – ohne versteckte Zusatzkosten. Fragen Sie gerne ein unverbindliches Erstgespräch an.